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Humaitá - Bento Gonçalves

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Cód. Imóvel: JLA690
R$ 850.000,00
INCC: 1132.491

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Resumo do Imóvel:
Cód. Imóvel: JLA690

Finalidade: Venda
Tipo: Apartamento
Localização: Humaitá - Bento Gonçalves - RS
Descrição
CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO:
• Dois apartamento por andar;
• Apenas 16 unidades de apartamentos;
• Salão de Festas com área aproximadamente de 170m², entregue mobiliado;
• Hall de entrada mobiliado;
• Localização privilegiada e de pouco tráfego;
• Orientação solar perfeita;
• Medidor de água individual;
• Medidor de gás individual;
• Medidor de água quente individual;
• Aquecimento solar com placas fotovoltaicas;
• Cisterna para reutilização das águas pluviais nas áreas externas e descarga dos vasos sanitários;
• Parede dupla, permitindo isolamento térmoacústico do prédio;
• Revestimento externo com pastilhas cerâmicas e granito;
• Esquadrias em PVC;

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
• Piso aquecido elétrico em toda a área social (Sala Estar/Jantar, espaço Gourmet, Cozinha, Lavabo e Lavanderia), banho social e banho Casal.
• Todos os ambientes possuem termostato digital independentes, podendo serem ligados individualmente, com programação de temperatura, timer para ligar, desligar ou baixar a temperatura.
• O apto está no quarto andar de apto, porém em relação ao nível da rua está no sexto andar;
• Piso da área social personalizado. Será instalado um Porcelanato polido de 1,20 x 1,20m, na cor cinza em toda a área social;
• Piso vinílico na área íntima;
• Banheiro social e Suíte Casal com pisos e azulejos personalizados;
• Projeto de gesso personalizado;
• Fiação para áudio (sistema 5.1) e vídeo (telão de 106” com projetor a ser embutido sobre o gesso) executada;
• Espera para automação das persianas da sala estar/jantar e dormitórios;
• Apartamento com 165,10m² de área privativa;
• 03 (três) vagas de estacionamento (um box duplo e um simples);
• Espaço Gourmet planejado para integrar a área social;
• Churrasqueira com espera para bifeira junto à área Gourmet;
• Vidro duplo nos três dormitórios;
• Espera para lareira na sala de estar;
• Pontos de calefação nos ambientes.
• Em razão de possuir piso aquecido, pontos de Split em todos os ambientes, a maioria dos pontos de calefação estão embutidos na parede, porém não aparentes para não prejudicar a estética.
• Pontos de Split em todos os ambientes;
• Orientação solar leste para a Sala Estar/Jantar (sol pela manhã) e Oeste para todos os dormitórios (sol da tarde);
• Pontos elétricos modificados e pontos de iluminação definidos por projeto luminotécnico.

Características do Condomínio:


Adicionais: Portão Eletrônico, Churrasq. Coletiva, Elevador, Rede / Internet, Gás Central, Gradeado Externo, Salão de Festas, Usa Água da Chuva, Prédio Pastilhado

Características do Imóvel:

Qtd. box garagem: 3  |  Dormitório(s): 3  |  Suíte(s): 1  |  Área Total: 216,74m²  |  Área Privativa: 165,11m²
Adicionais: Vidro Duplo, Interfone, Esquadrias em PVC, Água Quente Espera, Área Serviço, Churrasqueira, Rebaixe em Gesso, Rede / Internet, Sala de Jantar, Split, Vista Panorâmica, Medidores Individuais, Piso Porcelanato, Piso Laminado, Suíte, Área de Serviço Separada, Pronto para Morar, Cozinha Azulejada até o Teto, Permite Animais, TV a Cabo

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Histórico de Preços:

Histórico registrado:
365 DIAS

Menor preço registrado:
R$ 850.000 . 18.04.2019

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Índices:

Fevereiro/2020

INCC: 780,184 - 0,35%/mês - 0,61%/ano - 4,15%/12meses

IGPM: 1.836,1792 - 0,48%/mês - 0,4800%/ano - 7,8223%/12meses